Мета: дати студентам необхідні теоретичні знання і практичні навички оцінки земель та нерухомості, так як ринок землі повинен функціонувати на засадах соціальної справедливості, забезпечення державних, суспільних і приватних інтересів, законності, ефективності, прозорості, відкритості, збалансованого розвитку населених пунктів, а також інших територій, охорони і раціонального використання землі та інших природних ресурсів.
Завдання: забезпечити належну оцінку земельних ділянок:
- запровадження незалежної системи оцінки земельних ділянок та прав на них, у тому числі у комплексі з об’єктами нерухомості;
- створенням механізмів забезпечення прозорості ринку землі й вільного доступу до визначення ринкової вартості земельних ділянок та прав на них;
- наданням державної підтримки щодо підготовки та діяльності спеціалістів з експертної грошової оцінки земельних ділянок для обслуговування ринку землі.
Вивчати теоретичний матеріал рекомендується за послідовністю, що
зазначена програмою.
У результаті вивчення дисципліни студенти повинні опанувати:
- види грошової оцінки земель;
- що є інформаційною базою для грошової оцінки земель;
- мету проведення грошової оцінки земель;
- фактори, що впливають на вартість земельної ділянки;
- провести грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення;
- провести грошову оцінку земель населених пунктів;
- провести грошову оцінку земель не сільськогосподарського призначення;
- володіти навиками практичного виконання земельно-оцінювальних робіт.
Виробничі функції, типові задачі діяльності, уміння та компетенції, якими
повинні володіти випускники вищого навчального закладу.
Сформовані компетенції:
1.Здатність до засвоєння фундаментальних знань з циклу грошової та
експертної оцінки земель та нерухомості.
- Уміння виконувати нормативну грошову оцінку земель
сільськогосподарського призначення .
- Уміння виконувати нормативну грошову оцінку земель населених пунктів.
- Уміння виконувати нормативну грошову оцінку земель промисловості.
- Уміння виконувати експертну грошову оцінку земель та нерухомості.
Крім того, навчання грошової оцінки земель та нерухомості має зробити певний внесок у формування ключових компетентностей:
Професійні (фахові, спеціальні) компетентності) |
Знання методики проведення бонітування ґрунтів та застосування агровиробничого групування ґрунтів в землеустрої. Знання організаційно-економічних складових раціонального природокористування. Здатність визначати економічну оцінку земель. Володіти сучасними знаннями щодо раціонального використання землі та організації сільськогосподарських підприємств різної форми власності. Здатність володіти навичками роботи з комп’ютером. Використовувати інформаційні технології та прикладні програми для рішення практичних завдань в галузі грошової оцінки земель та земельного кадастру. Здатність до застосування Державних та галузевих стандартів при розробці землевпорядної документації. Здатність виконувати проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування с-г підприємств різних форм власності, організація і планування землевпорядних робіт, авторський нагляд за впровадженням проектів. Здатність застосовувати знання з земельного права, земельних правовідносин з метою забезпечення права власності та користування землею і здійснювати операції з нерухомістю. Здатність визначати нормативну та експертну грошову оцінку земель і нерухомості. |
1.7. Програмні результати навчання |
|
Уміння |
Відповідно до нормативної документації та фактичних даних аналізувати стан забруднення земель. Відповідно до нормативної і законодавчої документації аналізувати і оцінювати стан і якість ґрунтів. Аналізувати результати проведених досліджень та робити відповідні висновки щодо доцільності використання ґрунтів. Використовуючи довідкову літературу, атласи ґрунтів, за допомогою обладнання агрохімічної лабораторії, вміти:
Дотримуючись вимог діючих інструкцій та технічних завдань на виконання земельнооціночних робіт. Використовуючи існуюче програмне забезпечення, комп’ю терну техніку та периферійні пристрої, вміти:
|
3.Очікувані результати навчання та критерії оцінювання результатів
навчання
Професійна підготовка техніків- землевпорядників повинна
забезпечувати:
- високий рівень професіоналізму;
- їх прагнення до постійного оновлення своїх знань і умінь;
- уміння працювати у колективі самостійно;
- ефективність їх роботи;
- мобільність та адаптація;
- постійну підтримку активної життєвої позиції та високої мотивації до праці;
- бажання до інноваційних підходів і нестандартних рішень;
- використання новітніх технологій.
Критерії оцінювання
Тематичний план
Список рекомендованої літератури
Course Features
- Lectures 25
- Quizzes 0
- Duration 10 weeks
- Skill level All levels
- Students 0
- Assessments Yes
-
Модуль 1. Грошова оцінка
- Л.1. Вступ. Дисципліна, методи науки та її значення в умовах ринкової економіки
- Л.2. Загальні положення грошової оцінки земель та її інформаційна база
- Л.3. Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- П.з.1 Визначення грошової оцінки земель сільськогосподарського підприємства
- П.з.2 Визначення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення окремої земельної ділянки
- П.з.3. Визначення вартості втрат земель сільськогосподарського виробництва
- П.з.4. Визначення вартості орендної плати за користування земельною ділянкою
-
Модуль 2. Грошова оцінка земель населених пунктів
- Л.4. Грошова оцінка земель населених пунктів
- Л.5. Нормативно-грошова оцінка земель населених пунктів
- П.з.5. Визначення базової вартості земель населених пунктів
- П.з.6. Розрахунок нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в межах населених пунктів
- П.з. 7. Визначення вартості земельної ділянки в межах населеного пункту
-
Модуль 3. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення
- Л.6. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення
- Л.7. Грошова оцінка земель лісогосподарського призначення та водного фонду
- П.з. 8. Розрахунок грошової оцінки земель промисловості
- П.з.9. Розрахунок грошової оцінки земель лісогосподарського призначення
- П.з.10. Розрахунок грошової оцінки земель водного фонду
- П.з.11. Розрахунок грошової оцінки земель оздоровчого призначення
- П.з.12. Розрахунок грошової оцінки земель рекреаційного призначення
-
Модуль 4. Експертна грошова оцінка земель
- Л.8. Експертна грошова оцінка земель
- Л.9. Оцінка нерухомості
- П.з.13. Методичний підхід визначення грошової оцінки земель, що базується на вартості витрат на земельні поліпшення.
- П.з.14.Методичний підхід визначення грошової оцінки земель, що базуються на капіталізації чистого операційного доходу
- П.з.15.Методичний підхід що грунтується на врахуванні витрат на спорудження об ’єктів нерухомого майна на земельній ділянці
- Л.10. Застосування ГІС у сфері оцінки земель